Есть вопрос по недвижимости? Консультации ведущих специалистов по недвижимости к вашим услугам.
Задать вопрос13% при покупке и продаже дома
- Автор: Екатерина, 2022-04-06
- Загородная недвижимость
Брат купил дом в мае 2021 за 3 млн. рублей. И взял за счёт этого выплаты в налоговой 13%. Подскажите, может ли он по истечению года продать дом. Не останется ли он должным государству? И за какую сумму чтобы не облагалась налогом?
Здравствуйте, Екатерина!
В случае продажи дома ранее минимального срока владения (общий минимальный срок владения – 5 лет, в случае, если дом является единственным жильем, – 3 года), в вашей ситуации минимальный срок не вышел, возможны следующие варианты:
Если цена продажи дома составляет сумму, не превышающую 3 млн. руб., то в этом случае не образуется налоговой базы, с которой следует начислять налог. Но в обязательном порядке в следующем году нужно будет подать налоговую декларацию и отчитаться о произошедшей сделке без уплаты налога, сославшись на пп.3 п. 1 ст. 220 НК РФ, в соответствии с которым налогоплательщик может заявить право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилых домов и т.д.
Если же цена продажи дома будет превышать сумму 3 млн. рублей, то с суммы, превышающей 3 млн. руб., следует уплатить налог в размере 13%.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону +7 (495) 921-21-83.
